Liivamäe küla, Loovälja tee 7 detailplaneering kehtestati Jõelähtme Vallavolikogu 29.09.2011 otsusega nr 223. Detailplaneeringuga jagati Loovälja tee 7 maaüksus viieks krundiks. Moodustati neli (pos 1-4) äri-ja tootmismaa sihtotstarbega krunti ja üks (pos 5 ) tootmismaa sihtotstarbega krunt gaasiregulaatorjaama tarbeks. Detailplaneeringuga on lubatud krunte pos nr 1-4 liita. Kruntide liitmisel saab liita ka hoonestusala ja ehitusõiguse. Loovälja tee 11 kinnistul (katastritunnus 24501:001:0399; pindala 59815m2; sihtotstarve T75/Ä25) on detailplaneering realiseeritud. On moodustatud äri- ja tootmismaa liitsihtotstarbega krunt ning detailplaneeringu kohane maksimaalne ehitisealune pind 13 900m2 on välja ehitatud, rajatud on teed ja tehnovõrgud. Kinnistu täisehitusprotsent on arvestamata ajutist ehitist kehtiva planeeringu järgselt 22,3%. Arvestades hetkel kujunenud globaalset olukorda seoses Covid-19 pandeemiga ning sellest tulenevalt Aasia suunaliste tarneahelate kokku kukkumist, on Euroopas asuvad tehased asunud hüppeliselt suurendama võimalikke alternatiivseid tellimusi Euroopa Liidust, sh Eestist. Ka Jõelähtme vallas tegutsevad ettevõtted soovivad seda akent ära kasutada, koondades tootmist juba olemasolevatesse käitistesse ning vajadusel suurendades neid. Eelnevast tulenevalt esitas Loovälja tee 11 kinnistu omanik taotluse tunnistada alal kehtiv detailplaneering kehtetuks, et taotleda projekteerimistingimuste menetluses olemasoleva tootmishoone laiendamist täiendava juurdeehitusega ehitusalase pinnaga kuni 3800m2 esimeses etapis kinnistu läänepoolses osas, ning järgmise kolme- kuni viie aastases perspektiivis juurdeehitusega ehitusalase pinnaga kuni 2800m2 kinnistu idapoolses osas. Esimeses etapis planeeritav laiendus ei ületa 33% olemasoleva hoonestuse kogumahust. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel ja järgneva menetlustoimingute teostamisel on oluliseks aspektiks tagada Loovälja tee 11 asuva kõrghaljastuse säilimine. Kuivõrd tegu on Loovälja ja Peterburi tee vahel asuva olemasoleva ja perspektiivse tootmispiirkonnaga, on antud juhul detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine põhjendatud, kuna tootmishoone laiendamine ei muuda detailplaneeringu põhilahendust ja planeeringu kontseptsiooni toimimine on tagatud.