DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT

KUUPÄEV, NR

INFO

Saha küla ja Loo aleviku Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 14.01.2026 otsus nr 22

Planeeritav ala paikneb Saha ja Liivamäe küla ning Loo aleviku piiridel. Juurdepääs planeeringualale on riigi kõrvalmaanteelt nr 11302 Lagedi-Kostivere tee eraomandis oleva Karukella tee kaudu. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 22,7 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta maaüksuste piire, näha Liiviku maaüksusele osaliselt ette elamumaa sihtotstarve ning määrata maaüksuste ehitusõigus, täpsustada hoonestustingimused, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Algatatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev krundi suuruse ja maakasutuse juhtotstarbe osas.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine (Lemma OÜ, 27.02.2024), millele tuginedes võib asuda seisukohale, et KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Keskkonnatingimustega arvestamine on igakülgselt võimalik planeeringumenetluse käigus vastavalt planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Jõelähtme Vallavalitsus (Postijaama tee 7, Jõelähtme küla, Harjumaa 74202; www.joelahtme.ee), algataja ja kehtestaja on Jõelähtme Vallavolikogu (Postijaama tee 7, Jõelähtme küla, Harjumaa 74202; www.joelahtme.ee), detailplaneeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (Küütri tn 14, 51007, Tartu linn).

Detailplaneeringu materjalid:

https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16288

Liivamäe küla Tuule tee 9, 11, 13 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 06.03.2026 korraldus nr 169

Planeeringuala hõlmab Tuule tee 9 (katastritunnus 24501:001:1442), Tuule tee 11 (katastritunnus 24501:001:1441), Tuule tee 13 (katastritunnus 24501:001:1836) ja osaliselt Liivakandi tee 54 (katastritunnus 24504:003:0706, umbes 600 m² osas), Liivakandi tee (katastritunnus 24504:003:0966, umbes 200 m² osas) ning Käpa tee lõik 1 (katastritunnus 24504:003:0433, umbes 100 m² osas) maaüksuseid. Planeeritav ala asub Liivamäe küla keskosas.

Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete kavandamiseks ning juurdepääsu loomine Liivakandi tee kaudu. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 1,8 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneering:

https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16289