DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT

KUUPÄEV, NR

INFO

Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 18.01.2024 otsus nr 171

Planeeritav ala asub Maardu küla põhjaosas, Tallinn-Narva tee vahetus läheduses. Planeeringuala hõlmab Maardu lõunakarjääri maaüksuse (katastritunnus 24501:001:1546). Alale on juurdepääs riigi põhimaanteelt nr 1 Tallinn-Narva riigi kõrvalmaantee nr 11601 Loo-Loovälja kaudu.

Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuse senised maatulundusmaa ja mäetööstusmaa sihtotstarve päikesepargi jaoks vajalikus osas tootmismaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused päikesepargi rajamiseks ja vajadusel seda teenindava alajaama või salvestusseadmete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus krundil ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Päikesepargist vabaks jääval alal kavandatakse puhkeala loomist sarnaselt kehtivale detailplaneeringule.

Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 235,3 ha.

Algatatavat detailplaneeringut menetletakse kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutvana.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16126

Haapse küla Hansuli maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 08.02.2024 korraldus nr 126

Planeeritav maaüksus (katastritunnusega 24501:001:2284) paikneb Haapse küla idaosas. Juurdepääs maaüksusele on kavandatud riigi kõrvalmaanteelt nr 11266 Kiiu-Kaberneeme tee, mis on osaliselt kaasatud planeeringualasse mahasõitude kavandamiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 7,3 ha.

Algatatava detailplaneeringuga on kavas jagada maatulundusmaa sihtotstarbega Hansuli maaüksus elamumaa sihtotstarbega kruntideks, määrata ehitusõigus elamute ja abihoonete rajamiseks, lahendada juurdepääs ja tehnilise infrastrutkuuriga liitumine ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Algatatavat detailplaneeringut menetletakse kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16127

Loo alevik Suureonni maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 08.02.2024 korraldus nr 128

Planeeringuala moodustab loodepoolne osa Suureonni maaüksusest (katastritunnus 24504:003:0564) mis asub Loo aleviku keskosas, Liivamäe küla lõunapiiril, juurdepääsuga munitsipaalomandis olevalt Liivakandi teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Loo alevik Suureonni maaüksusest kahe elamumaa krundi moodustamine, moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeringuala suuruseks on määratud kokku ca 3000 m².  Detailplaneering algatatakse kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16128

Koogi küla Jõeveski tn 7 maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 14.02.2024 otsus nr 178

Planeeringuala hõlmab Koogi küla Jõeveski tn 7 maaüksuse (katastritunnusega 24504:008:0416). Planeeritav ala asub Koogi  küla lääneosas, Jõelähtme jõe idakaldal. Alale juurdepääs on tagatud eraomandis olevalt Jõeveski tänavalt.

Algatatava detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koogi küla Jõeveski tn 7 maaüksusele olemasolevat elamut teenindava abihoone rajamine, selleks Jõelähtme jõe ehituskeeluvööndi vähendamine. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 3200 m². Detailplaneering on kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16129

Koogi küla Joakõrtsi tee 2a ja 2c maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 21.03.2024 korraldus nr 245

  Planeeringuala hõlmab Joakõrtsi tee 2a (katastritunnus 24501:001:2449), Joakõrtsi tee 2c (katastritunnus 24501:001:2450) ja Joakõrtsi tee 2b (katastritunnus 24501:001:0602) maaüksusi. Planeeritav ala asub Koogi küla keskosas. Alale juurdepääs on tagatud munitsipaalomandis olevalt Joakõrtsi teelt. Planeeringuala suuruseks on määratud ca 1,2 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Koogi küla Joakõrtsi tee 2a ja 2c maaüksustest kahe elamumaa ja ühe transpordimaa krundi moodustamine, moodustatavatele elamukruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneering algatatakse kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16162

Ülgase küla Kure tee 40 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 04.04.2024 korraldus nr 273

  Kure tee 40 maaüksus (katastritunnus: 24501:001:1904) asub Ülgase külas Kure tee ääres. Juurdepääs planeeringualale on osaliselt munitsipaalomandis olevalt Kure teelt ja osaliselt eraomandis olevalt Laava teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Kure tee 40 maaüksuse jagamine maatulundusmaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 4,84 ha.

Detailplaneering algatatakse kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16163

Liivamäe küla Erma tee 7 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 11.04.2024 korraldus nr 305

Planeeringuala hõlmab Erma tee 7 maaüksust (katastritunnus: 24501:001:0639). Planeeringuala asub Liivamäe küla keskosas. Juurdepääs planeeringualale on Erma teelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,8 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuse sihtotstarbe muutmine ja ehitusõiguse määramine ühiskondliku kasutusega hoone, ennekõike lasteaed-algkooli kavandamiseks. Kavandatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16164

Kaberneeme küla Kordoni tee 65 maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 11.04.2024 otsus nr 184

Algatatava planeeringu ala hõlmab Kordoni tee 65 maaüksuse (katastritunnus: 24505:001:0306). Planeeringuala asub Kaberneeme küla põhjaosas, poolsaare tipus. Juurdepääs planeeringualale on riigi omandis olevalt Kordoni metskonnateelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 6500 m2.

Detailplaneeringu eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 13.10.2016 otsusega nr 384 kehtestatud „Kaberneeme küla Piilkonna kinnistu ja lähiala detailplaneering" merekabeli kavandamiseks. Detailplaneering on kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutev.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Eelhinnangus on välja toodud soovitavad meetmed keskkonnamõju leevendamiseks, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16167

Liivamäe küla Tormi tee 12 ja 15 ning Saha küla Põhjaotsa, Järveotsa, Järvemetsa ja Sirbi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 11.04.2024 otsus nr 185

Planeeringuala hõlmab Liivamäe küla maaüksuseid Tormi tee 12 (katastritunnus 24501:001:1861), Tormi tee 15 (katastritunnus 24501:001:2134), Tormi tee lõik 6 (katastritunnus 24501:001:1862), Tormi tee lõik 5 (katastritunnus 24501:001:1750) ja osaliselt Kauri tee lõik 9 (katastritunnus 24501:001:1863) ning Saha küla maaüksuseid Põhjaotsa (katastritunnus 24501:001:1569), Järveotsa (katastritunnus 24501:001:1568), Järvemetsa (katastritunnus 24501:001:1570) ja Sirbi (katastritunnus 24504:003:0182), mis asuvad Liivamäe ja Saha külas külade piirialal Maardu järve läänekaldal. Planeeringuala külgneb põhjas ja idas Maardu linnaga. Planeeritava ala suuruseks on ca 42,85 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada kinnistud elamumaa ja osaliselt ärimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kavandatavatele kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused väikeelamute, äripindadega korterelamute ja abihoonete rajamiseks, kavandada kruntide juurdepääsud ja tehnovarustuse lahendus ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu KSH vajaduse tuvastamiseks viidi läbi KeHJS § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine. KSH eelhinnangus on välja toodud ka leevendavad meetmed, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16165

Loo alevik Saha tee 11 ja 11c maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 11.04.2024 otsus nr 186

Algatatava planeeringu ala hõlmab Saha tee 11 (katastritunnus: 24504:003:1013), Saha tee 11c (katastritunnus: 24504:003:0818), Saha tee 11e (katastritunnus: 24504:003:1014), Saha tee 13a (katastritunnus: 24504:003:0046), osa Saha tee lõik 2 (katastritunnus: 24504:003:0964) maaüksusest ca 400 m2 ulatuses. Juurdepääs planeeringu alale on tagatud munitsipaalomandis olevatelt Saha tee lõik 1, Saha tee lõik 2 ja Keskparkla maaüksuselt. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 1,8 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Saha tee 11 olemasoleva Teeninduskeskuse lammutamise järgselt luua eeldused ja võimalused uue ja tänapäevase keskkonna kujundamiseks äri-, büroo ja eluhoonete rajamiseks koos neid teenindava taristu sh liiklus- ja parkimiskorralduse, haljasalade ja väliinventari lahenduste välja töötamisel. Juurdepääs planeeringu alale on tagatud munitsipaalomandis olevatelt Saha tee lõik 1, Saha tee lõik 2 ja Keskparkla maaüksuselt. Detailplaneering algatatakse kehtivat üldplaneeringut muutvana.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu KSH vajaduse tuvastamiseks viidi läbi KeHJS § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine,  mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16168

Loo alevik Mäeotsa tee 6 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 16.05.2024 korraldus nr 391

Planeeritav ala asub Loo aleviku lõunaosas, Rae valla vahetus naabruses. Planeeringuala  ümbritsevad läänest Mäeotsa põik 1,3 ja 5 hoonestamata elamumaa krundid, üle Mäeotsa tee põhjas paikneb Mäeotsa tee 5 maaüksus ja lõunas Rae valla territooriumile jääv Toomla maaüksus.

Planeeringualasse on lisaks Mäeotsa tee 6 maaüksusele (katastritunnus: 24501:001:1050) haaratud ka Mäeotsa tee lõik 1 (katastritunnus: 24501:001:1051) maaüksus. Juurdepääs planeeringualale on tagatud mahasõiduga riigiteelt (11302, Lagedi-Kostivere tee L1) munitsipaalomandis oleva Mäeotsa tee ja  Mäeotsa tee lõik 1 kaudu. Planeeringuala suuruseks on määratud kokku ca 1,7 ha. 

Detailplaneeringu eesmärgiks on Loo alevik Mäeotsa tee 6 maaüksusest elamumaa kruntide moodustamine, moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringu koostamine on vajalik, kuna planeeringuala paikneb tiheasustusalal ja detailplaneeringu kohustusega alal.

Detailplaneering algatatakse kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16199

Ihasalu küla Ihasalu põik 2 ja 9 maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 16.05.2024 otsus nr 191

Ihasalu põik 2 maaüksus (katastritunnus: 24505:001:2150) ja Ihasalu põik 9 maaüksus (katastritunnus: 24505:001:2590) asuvad Ihasalu küla keskosas. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Ihasalu põik teelt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks muuta maaüksuste piire selliselt, et moodustuks kaks  enam-vähem võrdse suurusega elamumaakrunti, määrata merepoolsele krundile ehitusõigus eluhoone rajamiseks ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,93 ha. Detailplaneering on kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutev.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Eelhinnangus on välja toodud soovitavad meetmed keskkonnamõju leevendamiseks, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16200

Loo aleviku Lepa tee 8, Lepa põik 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 16.05.2024 otsus nr 190

Planeeringuala hõlmab maaüksused Lepa tee 8 (katastritunnus: 24504:003:0578), Lepa põik 3 (katastritunnus: 24504:003:0593), Lepa põik 5 (katastritunnus: 24504:003:0592), Lepa põik 6 (katastritunnus: 24504:003:0586), Lepa põik 7 (katastritunnus: 24504:003:0591), Lepa põik 8 (katastritunnus: 24504:003:0587), Lepa põik 10 (katastritunnus: 24504:003:0588), Lepa põik 12 (katastritunnus: 24504:003:0589) ning osaliselt Lepa põik (katastritunnus: 24504:003:0584). Planeeringuala asub Loo aleviku põhjaosas Liivamäe külaga külgneval alal. Juurdepääs planeeringualale on Lepa teelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 22.02.2006 otsusega nr 40 kehtestatud „Jõelähtme valla Loo aleviku Lepa tee 2-6 maaüksuste detailplaneering, sh ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine korterelamute rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu KSH vajaduse tuvastamiseks viidi läbi KeHJS § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Eelhinnangus on välja toodud soovitavad meetmed keskkonnamõju leevendamiseks, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16201

Ruu küla Uustalu tee 2 ja 2a maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 13.06.2024 korraldus nr 467

Planeeringuala hõlmab Ruu küla Uustalu tee 2 (katastritunnus: 24504:008:1017), Uustalu tee 2a (katastritunnus: 24504:008:1027) ja osaliselt Uustalu tee (katastritunnus: 24504:008:1018) maaüksusi. Planeeringuala asub Ruu küla keskosas Riigi kõrvalmaante nr 11260 Jõelähtme-Kemba teega külgnevas osas. Juurdepääs planeeringualale on Uustalu teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste vaheliste piiride täpsustamine, sihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse määramine kohviku ja seda teenindava parkimisala kavandamiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,3 ha.

Kavandatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16202

  Jägala-Joa küla Jägala-joa puhkeala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 13.06.2024 otsus nr 198

Planeeringuala hõlmab Jägala-Joa küla maaüksuseid: Jägala-Joa puhkekompleks (katastritunnus: 24505:002:0247), Jõujaama (katastritunnus: 24505:002:0640), Kanali lõik V1 (katastritunnus: 24505:002:0225), Põhjakalda tee 7 // Jägala puhkekeskus (katastritunnus: 24501:001:1509), Kubja tee 1 (katastritunnus: 24505:002:0216), Kubja tee 3 (katastritunnus: 24505:002:0217), Kubja tee 8 (katastritunnus: 24505:002:0218), Kubja tee 10 (katastritunnus: 24505:002:0219), Kubja tee 12 (katastritunnus: 24505:002:0221) ja osaliselt Joa puhkeala (katastritunnus: 24505:002:0278)  ning Ruu küla maaüksust Kanali lõik V3 (katastritunnus: 24504:008:0865). Planeeringuala asub Jägala-Joa ja Ruu küla piiril. Juurdepääs planeeringualale on riigi  kõrvalmaanteelt nr 11262 Ruu-Ihasalu tee.

Detailplaneeringu eesmärgiks ja vajaduseks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 31.01.2019 otsusega nr 180 kehtestatud Jägala-Joa külas Jägala-Joa puhkeala detailplaneering, määrata ehitusõigus ja keskkonnatinigmused Jägala-Joa puhkekompleksi maaüksuse hoonestamiseks, rekreatsiooniala laiendamiseks, Koogi külaga sidumiseks ja jõeületuskohtade kavandamiseks ning määrata hüdroelektrijaama vähim vajalik teeninduspiirkond ja kallasraja puudumine. Planeeritava ala suuruseks on ca 101,5 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Eelhinnangus on välja toodud soovitavad meetmed keskkonnamõju leevendamiseks, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16203

Kostiranna küla Nuudi tee 7 // Raja ja Rajametsa maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 17.10.2024 otsus nr 207

Nuudi tee 7 // Raja maaüksus (katastritunnus: 24504:004:1148) ja Rajametsa maaüksus (katastritunnus: 24501:001:0104) asuvad Kostiranna küla loodeosas. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Koljunuki teelt eraomandis oleva Nuudi tee ja Haaviku maaüksuse kaudu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta maaüksuste piire selliselt, et moodustuks üks elamumaakrunt, määrata ehitusõigus eluhoone ja abihoonete rajamiseks, määrata ranna kaldakindlustusrajatise asukoht ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 1 ha. Detailplaneering on vajalik planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomiseks, kvaliteetse elukeskkonna kavandamiseks ning keskkonnahoidliku, majanduslikult, kultuuriliselt ja sotsiaalselt jätkusuutlikku arengu tagamiseks. Detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamiseks.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Eelhinnangus on välja toodud soovitavad meetmed keskkonnamõju leevendamiseks, millega tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16235

Liivamäe küla Ilunurme tee 1, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 16 ja Linnuka tee 1, 5, 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 13.06.2024 otsus nr 198

Planeeringuala hõlmab Ilunurme tee 1  (katastritunnusega 24504:003:0704), Ilunurme tee 3  (katastritunnusega 24501:001:1538), Ilunurme tee 5  (katastritunnusega 24501:001:2211), Ilunurme tee 7  (katastritunnusega 24501:001:2212), Ilunurme tee 9  (katastritunnusega 24501:001:1531), Ilunurme tee 10 (katastritunnusega 24501:001:2460), Ilunurme tee 12 (katastritunnusega 24501:001:2843), Ilunurme tee 16 (katastritunnusega 24501:001:1540), Linnuka tee 1 (katastritunnusega 24504:003:1018), Linnuka tee 5 (katastritunnusega 24504:003:1020), Linnuka tee 9 (katastritunnusega 24501:001:0733), Linnuka tee (katastritunnusega 24504:003:1015), Ilunurme tee (katastritunnusega 24501:001:1539) ja Ilunurme tee lõik 1 (katastritunnusega 24501:001:1529) maaüksuseid.

Planeeritav ala asub Liivamäe küla lõunaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal. Alale juurdepääsud on tagatud mahasõiduga Saha teelt, eraomandis olevate Linnuka tee, Ilunurme tee ja Ilunurme tee lõik 1 kaudu.

Algatatava detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste osaline ümberkruntimine, haljastustingimuste, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste ning juurdepääsude täpsustamine. Algatatava detailplaneeringuga ei kavandata suurendada planeeringualal juba varasemalt määratud ehitusmahtu, küll aga täpsustada kruntimist ja krundipõhiseid ehitus- ja haljastustingimusi. Algatatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev. Planeeritava ala suuruseks on ca 20,3 ha.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16236

Vandjala küla Taaveti maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine                                                             

Jõelähtme Vallavolikogu 17.10.2024 otsus nr 210

Planeeringuala hõlmab Vandjala küla maaüksuseid Taaveti (katastritunnus 24501:001:0704) ja Vandjala gaasitorustiku lõik 1 (katastritunnus 24504:008:0990), mis asuvad Vandjala külas Kostivere aleviku lääneküljel. Juurdepääs planeeringualale on riigi kõrvalmaanteelt nr 11307 Kostivere tee Pumbajaama tee kaudu.

Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada kinnistu elamumaa kruntideks ning määrata kavandatavatele kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused korter- ja ridaelamute rajamiseks, kavandada kruntide juurdepääsud ja tehnovarustuse lahendus ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 10,5 ha. Detailplaneering on vajalik planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomiseks, kvaliteetse elukeskkonna kavandamiseks ning keskkonnahoidliku, majanduslikult, kultuuriliselt ja sotsiaalselt jätkusuutliku arengu tagamiseks. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks juhtotstarbe osas.

Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine, mille kohaselt KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine.

Detailplaneeringu materjalid:

https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16237