DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT

KUUPÄEV, NR

INFO

Ülgase küla Kivinurme maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 25.02.2022 korraldus nr 190

Kivinurme maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0537; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 17 812 m²) asub Ülgase külas Kure tee ääres, Kure tee 46, Kivilille, Kivi tee 11 ja 12 maaüksuste vahel. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Kure teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Kivinurme maaüksuse jagamine kaheksaks maatulundusmaa krundiks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on 17 812 m². Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16029

Ülgase küla Kivilille maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 25.02.2022 korraldus nr 191

Kivilille maaüksus (katastritunnus:   24504:004:0538; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 5592 m² ) asub Ülgase külas Kure tee ääres, Pispilpa, Kivinurme, Sule tee 3 ja Sule tee 8 ning Saue tee 7 maaüksuste vahel. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Kure teelt Pispilpa maaüksusel paikneva eratee kaudu.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Kivilille maaüksuse jagamine kaheksaks maatulundusmaa krundiks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 6300 m².

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16030

Liivamäe küla Oru tee 7 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 25.02.2022 korraldus nr 192

Planeeritav Oru tee 7 maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0185, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa, suurusega 20 477,0 m²) asub Liivamäe küla lõunaosas, juurdepääsuga avalikult kasutatavalt Oru teelt, läbi Augu, Vanasauna tee, Vanasauna tee T1 ja Oru tee 9 maaüksuste. Planeeringualasse on osaliselt haaratud Uuesauna põik tee (katastritunnusega 24501:001:1595, sihtotstarve transpordimaa 100%,  suuruses ca 140 m²), Vanasauna tee T1 maaüksus (katastritunnus 24504:003:0634, sihtotstarve transpordimaa 100%,  suuruses ca 180  m²) ja Oru tee 9 maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0601, sihtotstarve elamumaa 100%,  suuruses ca 80 m²).

Detailplaneeringu eesmärgiks on Liivamäe küla Oru tee 7 maaüksuse jagamine elamumaa ja transpordimaa kruntideks, moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 2,1 ha. Algatatav detailplaneering on kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16031

Loo alevik Pirita tee 24 ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 07.04.2022 korraldus nr 324

Planeeringuala hõlmab Pirita tee 24 (katastritunnus: 24504:002:0022; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 4911 m²) ja Künka (katastritunnus: 24504:002:0931; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 1400 m²) maaüksuseid. Maaüksused asuvad Loo aleviku loodeosas, Loo tee ja Pirita tee vahelisel alal. Alale juurdepääs on Pirita teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritavate üksuste liitmine üheks elamumaa krundiks ning määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused ridaelamu ehitamiseks, samuti lahendatakse tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 6400 m². 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16028

Ülgase küla Mardika maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 14.04.2022 korraldus nr 348

Mardika maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0082; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 12800 m²) asub Ülgase küla keskosas, Kallavere küla läänepiiril. Planeeritavat maaüksust ümbritsevad põhjast ja idast Viimsi metskonna 257 maad, lõunast Kirdepilpa maaüksus. Läänes, üle Kure tee, paiknevad hoonestatud elamumaa krundid Kure tee 103, Kure tee 105 ja Kure tee 107. Juurdepääs planeeringualale on tagatud munitsipaalomandis olevalt Kure teelt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mardika maaüksuse jagamine maatulundusmaa,  transpordimaa ja üldkasutatava maa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse sh elektri- ja tulekustutus veevarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Maatulundusmaa  kruntidele  võib  rajada salvkaevud kastmisvee saamiseks. Planeeringuga tuleb kavandada elektrivõrguga liitumine ja reserveerida maad sõidutee alasse Loo Vesi OÜ poolt perspektiivselt rajatavatele vee- ja kanalisatsiooni torustikele. Samuti tuleb ette näha normikohased tuletõrjevee mahutite asukohad.

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16032

Loo alevik Mäeotsa tee 2 maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 21.04.2022 otsus nr 51

Plaaneritavasse alasse jääb Mäeotsa tee 2 maaüksus (katastritunnus: 24504:002:0451; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 18110 m²) ja osaliselt Mäeotsa ja Lagedi teemaast. Planeeritav ala asub Loo aleviku lõunaosas. Juurdepääs planeeringualale on tagatud mahasõiduga riigiteelt (11302, Lagedi-Kostivere tee L1)  munitsipaalomandis oleva Mäeotsa tee kaudu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Loo alevik Mäeotsa tee 2 maaüksuse jagamine üksik- ja ridaelamu kruntideks ning üheks ärimaa sihtotstarbega krundiks, kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 1,9 ha. 

Kavandatav detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) muutmiseks kehtiva maakasutuse juhtotstarbe osas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16033

Liivamäe küla Lõunaraja, Küüni tee 7 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 28.04.2022 korraldus nr 384

Planeeritavad maaüksused jäävad Liivamäe küla kirdeossa, mille põhjaosas kulgeb Loovälja tee (riigitee nr 11601, Loo-Loovälja tee L7). Planeeringualasse (suurusega ca 2,9 ha) on haaratud järgnevad maaüksused: Lõunaraja maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0556, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 20029 m²) ja Küüni tee 7 maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0106, sihtotstarbega elamumaa 100%, suurusega 7742 m²). Planeeringusse on kavas haarata ka eraomandis olev Küüni tee lõik (katastritunnusega 24504:003:0817, sihtotstarbega transpordimaa  100%, suurusega 937 m²) eesmärgiga seada servituut OÜ Loo Vesi poolt rajatavatele torustikele ja võimalusel tagada planeeringualale juurdepääs ka lõuna poolt.

Algatatava planeeringuga on kavas Lõunaraja maaüksus jagada üheks ärimaa, kolmeks elamumaa ja transpordimaa krundiks. Ärimaa krundile on kavas rajada kuni kolm eraldiseisvat hoonet, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 4200 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Vastavalt kehtivale üldplaneeringule on alale lubatud kavandada ridaelamuid, ehitisealuse pinnaga kuni 15% krundi pindalast ja kõrgusega 9m. Küüni tee 7 maaüksus on ette nähtud jagada kuni kaheks elamumaa ja üheks transordimaa krundiks. Elamumaa kruntidele on kavas rajada kaks ridaelamut, ehitisealuse pinnaga kuni 15% krundi pindalast ja kõrgusega 9m.

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16034

Loo alevik Vanasauna tee 2, 4 ja 6 maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 28.04.2022 korraldus nr 385

Planeeritavad maaüksused on Vanasauna tee 2 (katastritunnus: 24504:003:0647; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 2499 m²), Vanasauna tee 4 (katastritunnus: 24504:003:0648; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 2503 m²) ja Vanasauna tee 6 (katastritunnus: 24504:003:0649; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 2502 m²). Maaüksused asuvad Loo aleviku lõunaosas, Vanasauna tee ääres.

Detailplaneeringu eesmärgiks on selgitada välja planeeritavatele maaüksustele sobivad ehitusõigused ja hoonestustingimused. Esialgse hinnangu kohaselt on Vanasauna tee 2, 4, ja 6 kinnistutele võimalik ridaelamute kavandamine. Samuti lahendatakse detailplaneeringuga tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,75 ha. 

Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16035

Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 12.05.2022 korraldus nr 427

Planeeringuala (suurusega ca 7800 m²) hõlmab Nahkru tee 37 maaüksust (katastritunnusega 24501:001:1933; sihtotstarbega maatulundusmaa 100%; suurusega 3113 m²), piirnevat maaüksust Nahkru tee 35 (katastritunnusega 24501:001:1259; suurusega ca 200 m²) ja Nahkru tee lõik 1 maaüksust (katastritunnusega 24501:001:1935; suurusega ca 4290 m²) juurdepääsu tagamise eesmärgil. Planeeritav ala asub Kallavere küla lõunaosas. Alale juurdepääs on tagatud munitsipaalomandis olevalt Kure teelt, läbi eraomandis oleva Nahkru tee lõik 1.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kallavere küla Nahkru tee 37 maaüksuse ja lähiala jagamine maatulundusmaa ja transpordimaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse sh elektri- ja tulekustutus veevarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16036

Kallavere küla Ülgase tee 32 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 16.06.2022 korraldus nr 556

Ülgase tee 32 maaüksus asub Kallavere küla lõunaosas, Maardu linna ja Ülgase küla vahelisel alal. Planeeritavat maaüksust ümbritsevad Kasetaguse, Nahkru tee 43 maaüksused.

Planeeringualasse on haaratud Ülgase tee 32 maaüksus (katastritunnus: 24501:001:1938; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 8255,0 m²) ja osaliselt Rohu tee (katastritunnus: 24504:004:0756) maaüksus. Juurdepääs planeeringualale on kavas tagada avalikult kasutatavalt Ülgase teelt (riigitee 11101, Kallavere-Ülgase tee) läbi eraomandis oleva Rohu tee (katastritunnus: 24504:004:0756). Planeeritava ala suuruseks koos juurdepääsuga Rohu teelt on määratud ca 9720 m².

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Ülgase tee 32 maaüksuse jagamine maatulundusmaa ja transpordimaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse sh elektri- ja tulekustutus veevarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja kruntidel säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16037

Ülgase küla Kure tee 30 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 07.07.2022 korraldus nr 617

Kure tee 30 maaüksus (katastritunnus: 24501:001:1903; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 3,68 ha) asub Ülgase küla edelapoolses osas. Planeeritavat maaüksust ümbritsevad Kure tee 5, Kure tee 37, Kure tee 47 ja Kuresilma tee 4 maaüksused.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kure tee 30 maaüksuse jagamine maatulundusmaa ning transpordimaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine maatulundusmaad teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse sh elektri- ja tuletõrje veevarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 3,68 ha. Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja kruntidel säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16038

Iru küla Saha-Loo tee 10 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 07.07.2022 korraldus nr 618

Planeeringuala hõlmab Iru küla, Saha-Loo tee 10 maaüksuse (katastritunnus 24504:002:0374, pindala 16 871 m², sihtotstarve 100% ärimaa) ning osaliselt Iru küla Välja tee (katastritunnus 24504:002:0488, pindala 3403 m², sihtotstarve 100% transpordimaa). Planeeritav ala asub Iru küla lõunapoolses osas, juurdepääsuga Saha-Loo teelt ning on ümbritsetud äri- ja tootmismaa kruntidega.

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu sihtotstarbe muutmine ja ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine piirkonda sobiva tootmis- ja ärifunktsiooniga hoone kavandamiseks. Samuti lahendatakse planeeringuala tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeringuala suurus on ca 1,9 ha. Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16040

Jägala küla Sõrmuse tee elamuala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 14.07.2022 korraldus nr 645

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati taotlus detailplaneeringu algatamiseks eesmärgiga planeerida osaliselt ringi Jõelähtme Vallavolikogu 25.03.2008 otsusega nr 326 kehtestatud Jägala küla Risttee maaüksuse detailplaneering ning kavandada ümberplaneeritavale alale täiendavad ehitusmahud ridaelamute ehitamiseks.

Planeeritavad maaüksused asuvad Jägala külas Jägala-Käravete tee ja Aruvalla-Jägala tee ristumiskohas. Alale juurdepääs on Aruvalla-Jägala teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata planeeringualale ehitusõigused ja hoonestustingimused ridaelamute kavandamiseks. Samuti lahendatakse detailplaneeringuga tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 12 ha. 

Jõelähtme valla üldplaneeringut  (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40, edaspidi üldplaneering) on muudetud planeeringualal kehtiva Jägala küla Risttee detailplaneeringuga, mille kohaselt on Jägala küla tiheasustusalal laiendatud planeeritava ala ulatuses elamumaana. Seega detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16039

Uusküla Vahevälja ja Sallametsa maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 04.08.2022 korraldus nr 701

  Planeeringuala paikneb Uusküla keskosas, Kallavere küla ja Maardu linna vahetus naabruses. Juurdepääs maaüksustele on kavandatud aktsiaseltsile Tallinna Sadam kuuluvalt eraomandis olevalt Nuudi teelt.

Planeeringualasse on haaratud järgnevad maaüksused: Vahevälja maaüksus (katastritunnusega 24501:001:0300, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 18802 m²) ja  Sallametsa  maaüksus (katastritunnusega 24504:004:0187, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 7,3 ha) ja eraomandis oleva Nuudi tee osa (katastritunnusega 24504:004:1093,  sihtotstarbega transpordimaa 100%, suurusega ca 4,8 ha).

Kogu planeeritava ala suuruseks koos Nuudi tee osaga on ca 14,0 ha.

Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuste senised maatulundusmaa sihtotstarbed osaliselt tootmismaa sihtotstarveteks, määrata ehitusõigused ja hoonestustingimused ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitiste sh neid teenindavate hoonete rajamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus kruntidel ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Arvestades asjaolu, et ühisveevärgi ja- kanalisatsiooniehitised toovad kaasa asjakohased kujad, mis otstarbekas kavandada rohealadena, siis osaliselt jääb detailplaneeringuala endiselt maatulundusmaaks.

Algatatavat detailplaneeringut menetletakse kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16041

Koogi küla Joakõrtsi tee 5, 7 ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 11.08.2022 otsus nr 76

Planeeringuala hõlmab Joakõrtsi tee 5a (katastritunnus 24501:001:0607; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 5484 m²), Joakõrtsi tee 5 (katastritunnus 24501:001:0606; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 3589 m²), Joakõrtsi tee 7a (katastritunnus 24501:001:0611; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 6120 m²), Joakõrtsi tee 7 (katastritunnus 24501:001:0610; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 3005 m²) ja Joakõrtsi (katastritunnus 24501:001:0597; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 2,3 ha) kinnistuid ning osaliselt Joakõrtsi tee (katastritunnus 24501:001:0596; sihtotstarve:  100% transpordimaa) ja 11261 Jägala-Joa tee (katastritunnus 24504:008:0351; sihtotstarve:  100% transpordimaa) kinnistuid. Planeeritav ala asub Koogi külas Jägala joa läheduses. Alale juurdepääs on Jägala-Joa teelt (riigitee 11621).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kinnistute liitmine üheks äri- ja maatulundusmaa liitsihtotstarbega krundiks ning kavandada karavani parkla ja majutusasutused, samuti juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on 4,9 ha. 

Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ärimaa sihtotstarbe kavandamise osas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16074

Võerdla küla Kasekese maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 14.10.2022 korraldus nr 960

Kasekese (katastritunnusega 24504:004:1068; 100% maatulundusmaa sihtotstarbega; suurusega 24,20 ha) maaüksus asub Võerdla küla edelaosas Kure tee, Kirtli tee ja Viimsi metskond 255 vahelisel alal, Maardu linna lähinaabruses. Juurdepääs planeeringu alale on munitsipaalomandis olevalt Kure ja riigiomandis olevalt Kiltri teelt, läbides erinevaid riigimandis olevaid maaüksusi ja Viimsi metskonna 255 maaüksuse lääneküljel paiknevalt teelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 25 ha. 

Detailplaneeringu eesmärgiks on Kasekese maaüksuse jagamine maatulundusmaa kruntideks, ehitusõiguse abihoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Koostatav detailplaneering algatatakse kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16075

Uusküla Nõmme tee 8 ja Rebaskaevu maaüksuste detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 11.08.2022 otsus nr 76

Planeeringuala hõlmab Uusküla Nõmme tee 8 (katastritunnus 24501:004:0018; sihtotstarve: üldkasutatav maa 100%; pindala: 2715 m²) ja Rebaskaevu (katastritunnus 24501:004:0003; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 2771 m²) maaüksuseid, mis asuvad Uusküla lõunaosas Nõmme tee, Lõhmuse tee ja Tammiku tee vahelisel alal. Alale juurdepääs on Nõmme teelt ja Tammiku teelt. Planeeritava ala suuruseks on 0,6 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta kinnistute sihtotstarve elamumaaks ning määrata kavandatavatele elamumaa kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamute ja abihoonete rajamiseks, kavandada kruntide juurdepääsud ja tehnovarustuse lahendus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks elamumaa kruntide suuruse ja elamute vahelise kauguse osas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16076

Liivamäe küla Uus-Hindreku ja Rusniku maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 24.11.2022 korraldus nr 1108

Planeeringualasse on haaratud Uus-Hindreku maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0571, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 13 658 m²) ja Rusniku maaüksus  (katastritunnusega 24504:003:0877, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 30 117 m²). Planeeringuala suuruseks on ca 4,5 ha.

Planeeritavad maaüksused jäävad Liivamäe küla kirdeossa, mille põhjaosas kulgeb Tallinn-Narva tee (riigitee nr 1) ja lõunas Loovälja tee (riigitee nr 11601, Loo-Loovälja tee L8 ja L9). Idast piirneb planeeringuala Maardu linna jääva Vana-Hindreku maaüksusega, läänest Raja maaüksusega.

Algatatava planeeringuga on kavas Uus-Hindreku ja Rusniku maaüksused jagada kokku neljaks äri- ja tootmismaa krundiks. Kruntide täpsed suurused ja sinna kavandatavate hoonete ehitisesalused pinnad selguvad detailplaneeringu koostamise käigus. Kruntidele on kavas rajada kokku kuni 8 hoonet, maksimaalse kõrgusega kuni 18 m. Detailplaneeringu koostamisel arvestada üldplaneeringust tulenevate tingimustega, et tootmismaa krundi suurim ehitistealune pind võib moodustada kuni 70% krundi pindalast ning minimaalselt 20% krundi pinnast tuleb kavandada haljasmaaks. Detailplaneering algatatakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16079

Loo aleviku Sepa tee 3 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Jõelähtme Vallavalitsuse 08.12.2022 korraldus nr 1148

Sepa tee 3 maaüksus (katastritunnusega 24501:001:1483; 75% tootmismaa ja 25% ärimaa sihtotstarbega; suurusega 2876 m²) asub Loo aleviku keskosas Saha tee, Vahe tee ja Toome park vahelises kvartalis, Talleggi tootmiskompleksi naabruses. Juurdepääs planeeringu alale on munitsipaalomandis olevalt Vahe teelt, läbides seejuures eraomandis olevaid maaüksusi Vahe tee 27, Vahe tee 29 ja Saha tee 14d. Planeeritava ala suuruseks on ca 2900 m².

Detailplaneeringu eesmärgiks on Sepa tee 3 maaüksuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine äri- ja tootmishoonete rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Krundile on kavandatud rajada kokku kuni kolm eraldiseisvat hoonet, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 1500 m² ja kõrgusega kuni 14 m olemasolevast maapinnast.

Detailplaneeringut menetletakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16080

Ruu küla Seene ja Kõrre maaüksuste detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

Jõelähtme Vallavolikogu 15.12.2022 otsus nr 93

Planeeringuala hõlmab Ruu küla Seene (katastritunnus 24504:008:0239; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 5,62 ha) ja osaliselt Kõrre maaüksust (katastritunnus 24504:008:0233; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 10,01 ha), mis asuvad Ruu küla Läänepiiril Ruu – Ihasalu maantee ja Jõesuu lahe vahelisel alal.

Ruu küla Kõrre maaüksusel kehtiva Kõrre kinnistu detailplaneeringuga kavandati 27 elamumaa krunti, neli sotsiaalmaa, kaks tootmismaa krunti ning üks avaliku kasutusega transpordimaa krunt. Seene maaüksusel kehtiv detailplaneering puudub. Algatatava detailplaneeringuga soovitakse osaliselt muuta kehtiva dtailplaneeringuga määratud kruntide piire, hõlmates Kõrre maaüksusest ca 4,8 ha suuruse ala. Planeeritava ala suurus kokku on ca 10,4 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta kinnistute sihtotstarve elamumaaks ning määrata kavandatavatele elamumaa kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamute, ridaelamute ja abihoonete rajamiseks, kavandada kruntide juurdepääsud ja tehnovarustuse lahendus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks elamumaa kruntide suuruse ja elamute vahelise kauguse osas.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16077

Liivamäe küla Raja maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine                                                                                                                

Jõelähtme Vallavalitsuse 29.12.2022 korraldus nr 1208

Planeeringualasse on haaratud Raja maaüksus (katastritunnusega 24504:003:0555, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 17 674 m²). Planeeringuala suuruseks on ca 2.0 ha.

Planeeritav maaüksus jääb Liivamäe küla kirdeossa, mille põhjaosas kulgeb Tallinn-Narva tee (riigitee nr 1) ja lõunas Loovälja tee (riigitee nr 11601, Loo-Loovälja tee L8 ja L9). Idast piirneb planeeringuala Rusniku maaüksusega, läänest Põhjahaaviku maaüksusega.

Detailplaneeringu eesmärgiks on rajada maaüksusele äri-, tootmis- ja laohoone, sellele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneering algatatakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu materjalid:

https://service.eomap.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16078