Jõelähtme Vallavolikogu 25.03.2008 otsusega nr 326 kehtestati Jägala küla Risttee kinnistu detailplaneering, millega nähti ette Jägala külas asuval 14,79 ha suurusel maa-alal ridaelamute, üksikelamute ja ärihoone ehitusõigus ning kokku kuni 32 krundi moodustamine. Jõelähtme Vallavalitsuse 15.06.2022 korraldusega nr 845 väljastatud projekteerimistingimustega täpsustati Sõrmuse tee 8, 10, 12, 14 16 ja 18 maaüksuste osas arhitektuurseid, ehituslikke ja liikluskorralduslikke põhimõtteid.

Jõelähtme vald kui detailplaneeringu koostamise korraldaja soovib planeeringu elluviimisest loobuda, kuna kinnisvara arendaja ei ole täitnud kohustust projekteerida ja välja ehitada detailplaneeringuga hõlmatud maa-alal taristu ning lasteaed. Lisaks sellele on 15.04.2024 kuulutatud välja kinnisvara arendaja pankrot, mis muudab taristu ja lasteaia projekteerimise ning välja ehitamise veelgi ebatõenäolisemaks. Eelpool nimetatud projekteerimis- ja ehitustööde hind võib küündida 4'000'000 euroni. Kui Jõelähtme vald peaks selle kulutama detailplaneeringu kohase taristu ning lasteaia projekteerimiseks ja välja ehitamiseks hakkaks see märkimisväärselt takistama Jõelähtme valla muude ülesannete ja kohustuste täitmist. Sellest tulenevalt esineb oluline avalik huvi selle vastu, et Jõelähtme vald teeks kõik endast oleneva vältimaks ohtu, et vald peab hakkama finantseerima detailplaneeringu kohase taristu ja detailplaneeringu maa-alale jääva lasteaia välja ehitamist.

EhS §-i 27 alusel välja antud projekteerimistingimused ei saa kehtima jääda, kui detailplaneering, mille täpsustamiseks projekteerimistingimused on välja antud, kaotab kehtivuse, mistõttu on põhjendatud tunnistada kehtetuks 15.09.2022 korraldus nr 845.

Eelnõude avalik väljapanek toimub 20.01.-03.02.2025 Jõelähtme valla kodulehel.